标签：GDP 经济 现状 用地 工业用地 建设 15% 城市

中国经济

重庆市前市长黄奇帆退休以后，受聘担任复旦大学特聘教授，定期给师生做讲座，介绍他对中国经济的看法

1. 金融业产值
中国金融业占GDP高达8个点，银行保险占4~5% 多出的都市信托互联网金融等
企业的收入大量用于还本付息，侵蚀了利润，使得再投资扩大生产的资金不足。

2. 运输成本
中国货物GDP占15%
原因 铁路修建成本高, 但运输货物只占6%, 汽车占用84%~85%, 飞机轮船管道也会有。 因为
搬运货物很麻烦， 汽车烧油，火车用电。 运输成本高，这个非常浪费。

3. 人口
2012年后 每年退休1500万人左右，每年上岗1200万。因为这个原因近5年GDP的增长率从11%下降6%

4.城市人口

我国城市职工一般60岁退休，农民工一般干到45岁左右，年龄再大，沿海城市的企业一般就不招聘他了。
农民工本来可以干到60岁，现在只干到45岁，就回乡去了，少干15年，就等于就业工龄少三分之一。

户籍制度改革以后，允许农民工在城市落户，不仅是改善农民工待遇的问题，同样也是生产力的问题，
可以增加人口红利。哪个城市把农民工的城市化户籍制度做好，就会为这个城市赢得10年、15年的人口红利。

5. 农作物
农作物生成6.6亿吨，进口1亿, 因为土地和人口比例原因缺一点饲料。每年进口8千万吨大豆

6. 土地
现在共有20亿亩地，但是每年有耕地转为城市建设用地，导致每过十几年就用掉1亿耕地。
从粮食安全角度看，为了解决13亿人吃饭问题，至少保证需要18亿耕地。

7. 建设用地 农民进入城市后城市又为其匹配了建设用地，所以全国耕地总量不断减少。
所以，当农民在城市落户以后，他在农村的占地可以给予补偿，重新转为耕地。

8.房产用地
住房用地土地供应不平衡

国家每年批准的建设用地中，约有三分之一用于农村建设性用地，比如水利基础设施、高速公路等，真正用于城市的只占三分之二。

城市用地又一分为三：55%左右用于各种基础设施和公共设施，30%左右给了工业，实际给房地产开发的建设用地只有15%。这是三分之二城市建设用地中的15%，摊到全部建设用地中只占到10%左右，这个比例是不平衡的。相比欧美国家工业用地一般占城市建设用地的15%，商业和住宅类住房用地一般占25%左右的情况，我们工业用地配置显然占比太高，挤占和压缩了住宅用地。

从区域上看，全国好不容易有15%的城市土地供应，可作城市住房用地，是不是人多的城市多供应一点，人少的地方就少供应一点？但是，政府有时是逆向调控，对大城市有意控紧一点，流入人口多土地却拿得少，中小城市反而容易得到支持，用地指标会多一点，造成了土地供应在城市间的不平衡。

9、城市土地
10、城市建设用地的分配
现在一些城市，工业用地投入产出比太低，每平方公里甚至只有20亿--30亿元工业产出，浪费太严重
因此，要改变以往为了 GDP 大手大脚招商搞工业，工业用地占比太高的问题，应该把城市用地20%用于住宅开发、5%用于商业开发，这个比例作为法律规则确定下来。

转载： http://www.ruanyifeng.com/blog/2021/05/china-economy-explanation.html

标签：GDP,经济,现状,用地,工业用地,建设,15%,城市
来源： https://www.cnblogs.com/ives-xu/p/14818239.html

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