以后买房户型是最重要的因素，户型的选择非常关键。想买一套居住体验好的房子，好的户型是必不可少的因素，好的户型必须包括以下几个关键因素，下面由房淘惠的小编详细的介绍一下：
第一：户型的通风条件和采光条件要非常好
随着住宅的不断发展进步，人们对住宅的要求也越来越高，其中通风条件和采光条件就是目前购房者非常重要的一个要求。当然户型并不是通风条件唯一的影响因素，比如楼层的高度、楼栋之间的距离、住宅的类型、当地的气候环境都会通风和采光有非常大的影响。当然户型对光照和采光的影响也不可忽视，户型对采光和通风的影响非常大。
首先很多人买房的时候都追求南北通透的户型，因为南北通透的户型在设计上更加有利于室内的空气流动以及室外采光，因此南北通透的户型给人感觉室内更加敞亮，同时通风效果也非常不错，室内一直可以保持比较好的空气环境。另外边户的房子相比中户的房子采光和通风效果也更好，因为中户是夹在中间的房子，并且中户的北侧通常是电梯或者连廊，不能做到完全通透，因此边户的房子通风和采光要优于中户。
当然室内的窗户布置也要合理，窗户是室内采光和通风非常重要的地方，不仅客厅和餐厅有窗户，每一个卧室都要有窗户，并且厨房和卫生间也一定要有窗户。有些房子卫生间没有窗户，有些房子某个卧室没有窗户，这样的户型都不利于采光和通风，在买房的时候都应该尽可能避开。
第二：户型比较方正，不能是不规则户型
现在人们买房都在追求方正户型，确实方正户型有很多优点，比如方正户型看起来更加宽敞，这在寸土寸金的城市中非常关键。并且方正户型装修起来比较方便，装修的成本也比较低。同时方正户型的室内布置也比较有优势，有些狭长的户型连摆放家具都比较麻烦，在摆放东西的时候会造成空间的浪费，如果从空间利用率的角度来看，方正户型的空间利用率是最高的。
不过购房者在买房的时候经常遇到一些不规则的户型，比如有狭长走廊的户型，狭长走廊会造成空间浪费，同时有狭长走廊的户型的卧室和客厅大小分布不均匀，通常会有客厅太大或者卧室太大的现象发生。还有一些户型会有拐角或者圆角，不仅看起来不美观，同时也会影响房间的布局，还有一些是三角户型，空间利用率非常低，另外有些户型根本就没有规则，这类户型在买房的时候更应该避开。总而言之，购房者尽可能购买比较方正的户型，即使不能买到完全方正的户型，也应该尽可能追求相对方正的户型，一些不规则的户型尽可能不要购买。
第三：户型的布局要合理，适合居住
还有一个影响户型好坏的因素就是户型的布局，从设计上来说，过去一些老房子的户型布局非常不合理，因为过去户型的设计理念比较落后，户型的布局确实是不如现代的户型设计，这也是为什么老房子的户型通常不如现在的户型。
同时现在户型布局讲究动静分离，一个房间中有活动的区域和休息的区域，动静分离的意思就是尽可能让一个房间内的活动区域和休息区域分离，这样活动的区域和休息的区域可以互不干扰。并且现在随着建筑材料的进步，出现了很多隔音材料，这样就可以用隔音材料把动区和静区分割开来，动静分离的效果会更加明显。从设计上来说，动静分离的布局设计就非常合理，适合大多数人居住。因此购房者在买房的时候，也一定要重视户型的布局，这也是好户型非常关键的因素。
随着房地产市场的发展，未来住宅的价值将成为人们买房的首要关注点，好的户型就是好的居住体验。希望本文能对你选择户型有所帮助。
标签：通风,重视,方正,户型,买房,窗户,采光 来源： https://blog.csdn.net/hero_seo/article/details/115552367
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