标签：物业 物业管理 领投 管理 马化腾 设施 运营 235 设备
近日，一则上市消息把物业这一行业送上了热搜。马云、马化腾、周大福、红衫资本等众多巨头都来捧场，豪掷235亿港元进行战略投资，以支持其发展。
物业这一行业也开始火了起来，被网友们戏称为“被马云盯上的又一行业”。据不完全统计，2020上半年，已经有6家物业公司在港成功上市，还有10家排队递交了上市申请书。截至目前国内共有28家物业服务企业上市，其中港股25家，A股3家。
伴随着这些大玩家的上市，物业行业或将迎来新一轮的洗牌，下半年行业分化将体现得越来越明显，物业管理行业这片蓝海将更加凸显。
重庆市江北嘴物业服务有限公司（后称：江北嘴物业）更是走在行业前端，利用Smartbi一站式大数据分析平台进行智能化建设与物业运营，使得“房产最后一百米”价值凸显。
一、传统物业管理面临三大痛点
1、空间管理平面化，人力投入成本高
传统物业管理以人员管理为主，设备设施值班人员现场巡查，使用纸质版记录，能源计量使用人工抄表，导致工作效率低，人力成本高，而且容易出错。
2、管理系统分散化，设备设施管理成本高
楼宇管理系统独立分散，不能及时发现并处理设备故障，不能实时预警提示，系统控制及设备需要投入大量维护人员，大厦业主每年需支付高额运营费。
3、建筑运行信息缺失，信息流转效益成本高
传统的物业管理还依赖人工检查，以及人传人的信息传递，建筑运行信息不能及时更新，物业公司总部很难实时掌握现场系统实际情况，导致信息流转效益成本高。
二、建设新平台实现智能化运营
随着信息技术的不断发展，江北嘴物业也在努力探索。利用物业管理制度、标准、经验、资源与先进的移动互联网、物联网、大数据和云计算等技术相结合，对公司负责管理的楼宇中设备设施系统进行更新、改造，根据物业管理需求制定改造方案，联合Smartbi建设不动产设备设施运营管理平台进行数据展示，数据挖掘以及技术支持，实时监控设备设施运行状态，实现建筑全生命周期管理，同时转型实现智慧物业生态圈。
运营管理平台主要应用在物联网设备设施管理，将每一设备的运行状态进行过程化、参数化，实时采集数据，给出预警、诊断与解决方案，利用大数据模型对采集数据进行分析挖掘。目前，运营管理平台包括供配电系统、空调系统、板换系统、供水系统、消防系统、柴油发电机组、电梯系统、门禁系统、安防系统、停车场管理系统，已经实现了远程抄表、跨平台展示，数据实时更新、预警提醒等功能。
三、智能化运营带来全新物业管理模式
1、自动化运维，精简人工投入成本
不动产设备设施运营管理平台能对公共设施设备的实时数据、运行状态、安全状态、控制状态等参数进行实时监测、数据采集并存储，同时系统生成曲线图与历史数据进行环比、同比分析。通过异常数据分析，能高效准确地判断出预见性的故障，使之及时采取有效措施，确保设备的安全正常运行。在智慧物业自动化运维基础上，减少人力巡检，物业员工将会有更多的时间和精力为业主提供最核心的服务，赢得客户黏性，为物业品牌信任度持续加分。
2、率先完成多个系统对接，节约设备管理成本
Smartbi将江北嘴物业公司各系统模块化，适应与众多的工单、巡检等系统对接，同时适应与众多BA协议进行转化与对接，打破技术不兼容的现状，打破技术协议，让软硬件厂商不再独立自控。江北嘴物业建设的并非单纯的IT系统，而是通过智能化运营提升管理水平，提炼管理精华。
3、成本信息流转，提升信息流转效益
江北嘴物业将公司各项目原有设备、系统进行集成优化，实现实时监控设施设备运行状态，随时查阅设备历史数据。减少维护人员，降低人工成本，实现精细化管理。通过有效的管理，维持设施及装备在最合适状态，最大程度节省能源，延长设备寿命，使管理状态达到最佳。
另外，运营管理平台还可根据项目不同需求和不同规模、不同系统进行组建，既可用于住宅项目，又可用于功能复杂、设施设备众多的办公写字楼。
对于大部分行业，疫情是无情的黑天鹅，资金链断裂是最大的挑战。而对于物业而言，这是一次机遇。
江北嘴物业在危机关头站到了防疫第一线，通过智慧物业管理将公司推上了C位，成为抗疫先锋和行业模范，未来在物业行业这片蓝海中将迎来更加广阔的发展空间。
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