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从1997年到2006的十年间，全美国住房价格平均增加了124%，2007年底，美国爆发了次级房贷危机，房价大幅下跌，不过近年美国房市稳定复苏，虽然受全球经济危机影响，各行各业受到了不小的冲击，但是美国房市却逐渐向好，大众熟悉的加州洛杉矶的置产投报率，也有不错的表现。近日，英国保罗·亚当斯房地产公司（公司编号：07635831）表明：投资洛杉矶房产，潜利远超你想象！

PAA房产公司根据近几年数据表示，美国自2011年以来，房价均处于上涨趋势，以加州为例，2012全年的房价涨幅有20%～25%，部分热门地区例如旧金山市区、南湾的帕落阿图市甚至达到了30%以上。
从长期的统计来看，美国加州房产上升期的涨幅每年10%至15%左右，平均起来，扣除所有持有成本例如地产税、维修保险费等，长期而言持有十年以上的房价增值率在每年5%～6%左右。
PAA房产公司表示，加州经济实力稳健，虽然在2020年受经济危机影响有小幅下滑，但到2021年将出现增长。随着抵押贷款利率持续走低，为买房或租房提供融资变得更加可行。豪华住宅在市场上停留的时间更长，但低价房产很快就能买到。
此外，尽管存在政治动荡、专家的悲观预测和贸易的不确定性，加州庞大的经济机器似乎并没有多少障碍。加州正向世界第四大经济体迈进。创纪录的1870万加州人就业，工资上涨，如果他们负担得起的话，他们就准备买房。

加州的经济正处于为期7年的经济扩张之中。过去3年，人均收入和就业增长均超过3%。2017年第四季度，加州人均收入增长4.6%，居全国首位。

另外，根据今年下半年的数据显示，美国的就业率处于增长状态，而加州做出了极大的贡献。
同时，PAA房产公司表示，目前房贷利率处于持续走低状态，这对于房地产投资者来说，是投资房产的好时机，也是刚需人群购房的好时机。
除此以外，还有一个重要的原因，PAA房产公司认为，租房价格的上涨也促进了更多人想去买房，而购房人数的增多，改变了目前房地产市场的供需关系，势必会造成房价的抬升。
PAA房产公司预计，未来12个月房价还将上涨5.7%。CAR预计2019年的平均房价将上涨3.1%，至593,450美元。

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来源： https://blog.csdn.net/ngk_blockchain/article/details/111032463

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